🛡️ 전세금 100% 지키는 전세보증보험 완벽 방어 가이드


공식 서류에 커다랗고 빛나는 자물쇠가 채워진 3D 일러스트. 서류 안에는 황금 동전들과 아늑한 작은 집이 안전하게 보관되어 있다. '내 보증금 철벽 방어'라는 문구가 우아하게 표시되어 있다. 분홍색과 파란색 톤의 안전하고 전문적인 부동산 테마.

"집주인 얼굴이 착해 보인다고 내 전세금이 안전할까요?"

수천만 원에서 수억 원에 달하는 전세보증금은 대부분 우리 가족의 전 재산이나 다름없습니다. 집값이 떨어지는 시기에는 집주인이 아무리 좋은 사람이라도 다음 세입자를 구하지 못해 돈을 돌려주지 못하는 '깡통전세' 사고가 빈번하게 발생합니다.

가장 확실하고 유일한 안전장치는 바로 '전세보증보험'입니다. 하지만 복잡한 집값 산정 기준, 숨겨진 빚, 그리고 하루만 늦어도 가입이 영구 거절되는 깐깐한 조건들 때문에 중간에 포기하는 분들이 너무 많습니다.

계약 전 피해야 할 위험한 집을 거르는 판독법부터, 이사 당일 놓치면 끝장나는 필수 서류 세팅법, 그리고 HUG에서 가입이 거절되었을 때의 대안까지, 내 보증금을 지켜낼 3단계 실전 로드맵을 모두 담았습니다.

내 보증금 철벽 방어
3단계 로드맵

STEP 1. [진단] 깡통전세 판독기
1편 깡통전세 판독기 썸네일

"내 전세금 안전할까?"

가장 많이 거절당하는 HUG 부채비율 90% 룰 계산법과, 등기부등본에서 무조건 걸러야 할 위험 키워드 확인하기.

👉 1편: 전세보증보험 가입조건 확인 (클릭)
STEP 2. [타이밍] 이사 당일의 룰
2편 이사 당일 서류 썸네일

"하루 늦으면 끝납니다"

보증보험 가입을 위한 가장 중요한 골든타임! 자정(00시) 효력 발생의 무서움과 이사 당일 무조건 챙겨야 할 필수 서류 리스트.

👉 2편: 가입 골든타임 & 서류 세팅 (클릭)
STEP 3. [해결] HUG 반려 시 대안
3편 가입 거절 대안 썸네일

"가입 거절당했다면?"

위반건축물, 신탁등기 등 흔한 거절 사유 3가지와 HUG를 대체할 수 있는 SGI(서울보증), HF, 전세권 설정 우회 방법.

👉 3편: 거절 사유 대처 및 SGI/HF 대안 (클릭)